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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
现在高房价让很多人选择二手房。如果想留在二手房，会经常翻新。但如果要住二手房，一定要保证房间内没有安全隐患。这是非常必要的。那么二手房检验有哪些注意事项呢？小编介绍了二手房收集的五个要点，以确保每个人的安全。
一、二手房水电验收
水电隐蔽工程验收是二手房验收的重点，一般线路验收包括强电接收和弱电接收。高压验收试验用500V绝缘电阻表测试各回路的绝缘电阻值，可以测试所用导线的质量。非标准电线可能会损坏。弱电用专用工具测试:载体铜轴电缆测试工具和万用表测试完毕，然后进行下一步施工。此外，检查插座连接是否正确和通电，浴室插座应配备防水盖。
二、检查二手房防水是否到位
水改完成后，将改进后的冷热水管与软管连接，确保整个室内管道的冷热水管同时受压；安装充满水的压力装置。释放管内空气体，使整个回路充满水；水表和外部闸阀关闭(必须保护)。然后开始按压，实验值为工作压力的1.5倍，30分钟后无渗漏，滴压小于0.05MP，另外，业主还需要检查有地漏的房间是否有“下坡”现象。检查方法很简单:打开水龙头或淋浴，看看自来水是否畅通，一定时间后没有局部积水。此外，还应检查地漏的稳定性，检查厕所和水池的排放情况。
三.墙砖和地砖的验收空桶
二手房装修时，需要补充墙体的防水性能。防水时一般建议现场监理。防水处理最好刷三遍，注意周围防水层的搭接，防止出现裂缝。此外，墙砖和地砖通常被认为需要重新铺设。由于原结构的影响，检查砖面是否平整，砖面间隙是否均匀，砖面是否破碎或塌陷，注意瓷砖和腰线。位置正确，无偏差或高度误差。除了外部因素外，墙砖和地砖还应进行内部空心率测试。可以用金属锤轻敲地板的角和中角，看看有没有空心音。墙地砖的局部排水空率不得超过总铺设面积的5%，否则会脱落。
第四，木匠注意门的宽度
二手房的门、柜等基本都需要修改，这次验收一定要格外小心。首先，现场制作的木门要检查门的开启方向是否合理，开门时是否灵活，是否被阻挡或弹起。另外还要检查门缝是否合理。木门上下裂缝不应超过3mm，下缝一般为5-8 mm，另外检查门盖接缝是否严密。对于柜门，检查开关是否正常。门开了，要轻，要无声。此外，您还应检查门把手和各种锁是否安装在正确的位置。
5.涂料工程验收
涂层的验收应基于目视检查方法和自然光下干燥涂层的手感。在验收时，必须检查油漆的类型、颜色和涂层是否与样品一致。涂层表面应光滑平整，清漆木纹应清晰，大面积应无滴痕和皱纹。颜色要基本一致，不能有刷纹。另外，墙面乳胶漆应无脱皮、刷涂、打底现象。
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